Cu mașina mergem la revizie periodic sau la primul beculeț roșu aprins pe bord. La clădirea în care locuim sau lucrăm zi de zi, însă, de ce nu suntem la fel de atenți? Întrebarea este premisa unei discuții deschise despre sănătatea clădirilor din România, găzduită de echipa eDevize în noul episod al Podcastului 4Construct.
Pe 14 mai 2026, Mariana Garștea, Director General Sixense România, a participat la o conversație de fond despre cum tratăm — și mai ales cum ar trebui să tratăm — clădirile în care trăim, lucrăm și pe care le administrăm. Discuția demontează mentalitatea „merge și așa” și pune în context normativ și tehnic ceea ce înseamnă urmărirea comportării în timp a construcțiilor: nu un teanc de hârtii uitate pe un raft, ci un instrument vital de prevenire a problemelor și a costurilor uriașe de remediere.
Subiecte abordate în episod
Inovație spațială — tehnologia InSAR pentru clădirile din București
Cum funcționează studiile cu satelitul (InSAR — Interferometric Synthetic Aperture Radar) pentru a măsura tasări milimetrice ale clădirilor și infrastructurii din București. Tehnologia, dezvoltată și operată în România în parteneriat cu Sixense Satellite (Madrid, Barcelona), permite analiza retrospectivă a deformațiilor terenului pe perioade de ani, fără instalare de senzori în teren. Mai multe despre serviciile noastre satelitare pe pagina Monitorizare satelitară.
Atenție la legislație — rapoartele neautorizate sunt nule în instanță
O clarificare cu greutate juridică: rapoartele de monitorizare structurală întocmite de firme neautorizate de ISC sunt complet nule în instanță. Pentru ca un raport să aibă valoare probatorie în litigii (cu antreprenori, vecini, asigurători sau autorități), trebuie să fie semnat de un laborator autorizat conform HG 808/2005. Sixense România deține autorizația ISC nr. 4036/2023 (profil GTF și IEX C) și este singura companie locală cu un laborator dedicat exclusiv monitorizării geotehnice și structurale.
Sfaturi practice — ce documente cere înainte de cumpărarea unui apartament
Pentru cumpărători, Mariana indică explicit documentele cheie de cerut înainte de semnarea contractului:
- Contractul de urmărire a comportării în timp al clădirii;
- Ultimul raport de urmărire și data emiterii;
- Identitatea laboratorului care a semnat raportul — autorizat ISC sau nu;
- Frecvența măsurătorilor efectuate până în prezent.
Absența acestor documente este, în sine, un semnal clar. Aceste teme sunt detaliate și în interviul nostru recent pentru Bună Ziua Brașov și în aniversarea celor 15 ani de Sixense România.
Schimbări în industrie — ce aduce nou P130/2025
Noul normativ P130/2025 recunoaște în sfârșit oficial monitorizarea ca activitate distinctă în construcții, cu proiect de urmărire a comportării în timp ca capitol obligatoriu în proiectul tehnic. Astfel, tehnologia și expertiza primesc recunoașterea cuvenită, după ani în care monitorizarea era considerată „opțională” sau adăugată ulterior, „dacă mai rămân bani în buget”.
De ce contează această conversație
În esență, podcastul este despre responsabilitate, inovație și refuzul scuzei „dintotdeauna am făcut așa”. România se confruntă cu un val masiv de construcții noi în paralel cu o infrastructură existentă în îmbătrânire vizibilă. Decizia de a investi în urmărirea comportării în timp — sau de a o ignora — are consecințe directe pentru siguranța oamenilor și pentru bugetele publice și private.
Episodul oferă o radiografie sinceră a unei industrii care se maturizează: ce s-a schimbat, ce mai trebuie schimbat și ce poate face fiecare actor (cumpărător, administrator, dezvoltator, autoritate publică) pentru a contribui la un mediu construit mai sigur.
Ascultă episodul integral
Episodul complet este disponibil pe canalul YouTube al podcastului 4Construct:
🎧 Podcast 4Construct — Sănătatea clădirilor și viitorul construcțiilor în România cu Mariana Garștea
Despre Sixense România
Sixense România este singura companie din țară autorizată ca laborator de analize și încercări în construcții dedicat exclusiv activităților de monitorizare geotehnică și structurală. Cu 40+ specialiști în birourile din București și Cluj, oferim servicii de urmărire a comportării în timp pentru toate tipurile de construcții — clădiri rezidențiale și comerciale, poduri, metrouri, lucrări portuare și industriale.
Pentru proprietarii și administratorii de clădiri care doresc să verifice „starea de sănătate” a activelor lor, oferim consultanță tehnică prin pagina noastră de contact. Mai multe despre serviciile dedicate clădirilor existente găsiți pe pagina Structuri existente și Clădiri și infrastructură.
Mulțumim echipei eDevize pentru invitația la acest podcast și pentru efortul susținut de a aduce conversațiile importante despre industria construcțiilor mai aproape de public.
