Publicația Misiunea Casa a lansat un dosar editorial dedicat monitorizării geotehnice și structurale, iar primul episod are în centru un dialog cu Mariana Garștea, CEO Sixense România și Președinte APMGS.
Rareori un subiect tehnic precum urmărirea comportării în timp a construcțiilor ajunge într-o publicație destinată publicului larg. Tocmai de aceea, acest dialog contează: pentru că siguranța construcțiilor nu este o temă rezervată inginerilor, ci una care privește fiecare proprietar, administrator sau dezvoltator care s-a întrebat vreodată dacă o fisură apărută în perete este „doar estetică” sau un semnal care merită atenție.
O clădire nu este niciodată „terminată”
Una dintre ideile centrale ale articolului este că recepția unei construcții nu reprezintă finalul poveștii, ci începutul celei mai lungi etape din viața ei: exploatarea. Pe toată această durată, construcția „trăiește” — interacționează cu terenul, cu vecinătățile, cu intervențiile ulterioare și cu trecerea timpului. Iar comportarea ei în timp trebuie urmărită, documentată și înțeleasă.
Cadrul legal românesc este clar în această privință: Legea 10/1995 și normativul P130/2025 stabilesc urmărirea comportării în timp a construcțiilor ca obligație legală a proprietarului, nu ca opțiune. Ceea ce lipsește adesea nu este norma, ci cultura aplicării ei.
Fisura este un simptom, nu o problemă estetică
Articolul abordează pe larg una dintre cele mai frecvente situații din practică: fisurile. Întrebarea corectă nu este „cât de mare este fisura?”, ci „evoluează?”. O fisură stabilă și una activă pot arăta identic la o privire superficială — diferența o fac datele: măsurători repetate, în timp, cu instrumente adecvate.
Același principiu se aplică tasărilor: o tasare uniformă și lentă poate fi normală, în timp ce o tasare diferențială poate indica o problemă la nivelul terenului de fundare. Fără monitorizare, distincția rămâne o presupunere.
Cartea Tehnică — „dosarul medical” al clădirii
Un alt subiect esențial al dialogului este Cartea Tehnică a construcției. Percepută adesea ca o obligație birocratică, ea este în realitate memoria clădirii: fără ea, fiecare expertiză, fiecare intervenție și fiecare decizie pornesc de la zero, cu costuri și incertitudini mai mari.
Sustenabilitatea începe cu prelungirea duratei de viață
Titlul articolului sintetizează perspectiva pe care Sixense România o susține de ani de zile: cea mai sustenabilă clădire nu este cea mai nouă sau cea mai „verde” pe hârtie, ci cea care rămâne sigură, funcțională și valoroasă cât mai mult timp. Demolarea trebuie să rămână ultima soluție — iar drumul către această schimbare de paradigmă trece prin date: inspecții periodice, monitorizare instrumentată acolo unde este cazul, documentare riguroasă.
Sau, așa cum spune Mariana Garștea: „Fără date, decizia e o ipoteză.”
Articolul integral poate fi citit pe Misiunea Casa: [link către articol]
Acesta este primul episod al dosarului editorial — episodul următor va aborda conceptul de „Moment 0″ al monitorizării, rolul senzorilor și lecții din proiecte majore de infrastructură.
Sixense România, parte a grupului Soletanche Freyssinet (VINCI Construction), este specializată exclusiv în monitorizare geotehnică și structurală și este autorizată ISC (nr. 4036/2023) pentru urmărirea specială a comportării construcțiilor. Pentru discuții despre obligațiile de urmărire a comportării în timp aplicabile construcțiilor pe care le administrați, echipa noastră vă stă la dispoziție.